Одним з перших кроків до життя у своєму власному домі є вибір земельної ділянки для будівництва.

Здавалося б, що простіше — підібрав ділянку відповідно до своїх побажань і фінансових можливостей і можна приступати до зведення будинку. Але на практиці справа часто йде далеко не так. А якщо ви хочете купити земельну ділянку, переходьте на сайт Uland.

Ділянки під будівництво володіють багатьма характеристиками і особливостями. І є нюанси, про які ніхто ніколи не розповість. Як вибрати земельну ділянку для зведення власного заміського будинку і піде мова в цій статті. Юридичні аспекти вибору і придбання земельної ділянки тут не розглядаються, цьому буде присвячена окрема публікація.

Характеристики ділянки

Мабуть, перше, з чим потрібно визначитися — розмір і форма майбутньої ділянки. Сьогодні придбати можна землю будь-якої площі, все впирається тільки в фінансові можливості. Однак, загальноприйнятий стандарт (оптимальний розмір): площа ділянки = площа будинку х 10. Звичайно, це не жорстке правило, але саме при такому співвідношенні вдається комфортно, без нагромадження розмістити і будинок і додаткові споруди. Ділянки значно більшою чи меншою площі від оптимальної спричинять в майбутньому ряд складнощів, таких як — нестача місця для інших необхідних споруд, трудомісткість догляду за землею, близькість будинку до сусідських стін і ін.

Плюси і мінуси маленьких земельних ділянок

Переваги:

• відносно легкий догляд і обслуговування ділянки;
• простота планування;
• невисокі витрати на озеленення;
• економія на облаштуванні паркану.

Недоліки:

• мале відстань стін будинку до паркану і сусідніх будинків;
• складність розміщення додаткових господарських будівель;
• не кожен проект будинку вміститься на маленькій ділянці;
• низький рівень тиші і конфіденційності (сусіди все бачать).

Плюси і мінуси великих земельних ділянок

Переваги:

• можливість розміщення необхідних господарських і присадибних споруд;
• широкий вибір проектів будинків;
• простір для ландшафтного дизайну;
• надійне вкладення грошей (ціна будинку на великій ділянці висока).

Недоліки:

• висока ціна ділянки;
• трудомісткість і дорожнеча обслуговування;
• значні витрати на озеленення та наступних догляд.

Земельні ділянки для будівництва будинку бувають квадратні, прямокутні і асиметричні (неправильної форми). Тому вибір проекту майбутнього будинку залежить від геометричної форми землі.

Оптимальним для зведення приватного житлового будинку є ділянка квадратної форми. Саме на ньому можна розташувати будинок і всі необхідні споруди і комунікації зручно і практично. Для квадратного ділянки підходить більшість сучасних проектів будинків, ніщо не завадить грамотно орієнтувати будови щодо сторін світла, а широкі можливості ландшафтного дизайну допоможуть облагородити ділянку без особливих зусиль.