Ремонт квартир: задачи и виды

Ремонт квартиры подразумевает внесение неотделимых улучшений и изменение внешнего вида помещения. В зависимости от сложности и глубины вносимых в интерьер изменений различают два вида ремонта: капитальный и косметический.

В рамках подрядных работ существует выражение «ремонт квартиры под ключ». Это словосочетание означает, что строительная организация – исполнитель по договору подряда – выполняет комплекс ремонтных работ и в результате сдает заказчику полностью обустроенное помещение по принципу «вьехал и живи».

Капитальный ремонт

Капитальные работы предполагает значительное вмешательство в конструктивные элементы помещения с целью их замены и модернизации. Можно говорить о капитальном ремонте, когда в квартире:

• вставляют пластиковые окна;
• заменяют межкомнатные и входные двери;
• сносят перегородки, заручившись разрешением на перепланировку;
• меняют систему отопления и даже переносят ее, чтобы установить стеклопакет до пола либо балконную дверь;
• устанавливают натяжные потолки;
• прокладывают электропроводку.

Косметический ремонт

Косметический ремонт – это улучшение внешнего вида жилых помещений без вмешательства в сантехнические и отопительные конструкции, без замены всего, что было перечислено выше. В традиционный косметический ремонт входят:

• переклейка обоев;
• покраска стен, дверей и плинтусов;
• побелка потолков;
• починка оконных рам;
• замена осветительных приборов (розеток, выключателей, плафонов).

Простой пример: если хозяин покрасил нитроэмалью свой чугунный радиатор – это косметический ремонт, а если заменил его на алюминиевый – это уже капитальный. Большинство операций, относящихся к косметическому ремонту, при наличии желания, свободного времени и элементарных навыков могут быть успешно выполнены своими руками.

Ремонт под ключ

В связи с развитием услуг по отделке квартир в обиход вошел новый термин «под ключ». Выражение «ремонт квартир под ключ», которое часто можно увидеть в рекламных объявлениях, означает, что исполнитель производит весь цикл работ и сдает помещение заказчику в полностью завершенном виде, готовое к использованию и не требующее дополнительной доделки.

Важно понимать, что работы под ключ и косметический ремонт – это не противоположные разновидности одного общего понятия. Косметическую (текущую) отделку по необходимости можно сделать самому или привлечь для этого бригаду строителей. В последнем случае имеет место косметический ремонт под ключ, который выполняют нанятые хозяином лица. Ремонтом под ключ может быть любой: косметический, средний или капитальный. Действующие на рынке услуг подрядчики готовят под ключ не только квартиры, но и ванные, кухни, балконы, окна, входные стальные двери, а также дачные домики, коттеджи, приусадебные бани, ограждения, ворота и много чего еще.