Если вы хотите купить дом, возможно, вы рассматриваете таунхаус, а не отдельный дом. И если вы находитесь на рынке аренды жилья, вы можете оказаться в той же лодке. Здесь мы рассмотрим некоторые плюсы и минусы таунхаусов, чтобы вы могли принять разумное решение.

Таунхаус, или рядный дом, — это многоэтажный дом, имеющий по крайней мере одну стену с соседним домом. В таунхаусе у вас есть собственный вход и, возможно, даже собственный подвал, подъездная дорога, гараж и задний двор. Поэтому, если вы хотите жить с комфортом и вас интересуют проекты таунхаусов, рекомендуем посетить сайт компании "dom-stroy".

Преимущества покупки таунхауса

В некоторых случаях таунхаус может быть разумным выбором и инвестицией. Вот некоторые из преимуществ, которые вы получите:

• Более низкая цена покупки
• Более простое обслуживание
• Удобства общей территории
• Чувство общности.

Более низкая цена покупки

Покупка таунхауса не всегда дешевле, чем покупка отдельного дома. Но если вы сравниваете отдельный дом и таунхаус в одном и том же районе с примерно одинаковым интерьером и обновлениями, то вы, как правило, потратите меньше на покупку таунхауса. Причина? Дешевле строить дома с общими стенами, чем отдельно, и эта экономия перекладывается на вас.

Если у вас нет большого бюджета на приобретение жилья, то таунхаус может стать хорошим и доступным выбором. А если вы хотите инвестировать в доходную недвижимость, то это хороший способ приобрести второе жилье без необходимости вносить большой первоначальный взнос.

Более простое обслуживание

Когда вы покупаете отдельный дом на одну семью, на вас ложится ответственность за содержание всего дома. Вам нужно ухаживать за газоном, чистить снег (или убирать его самостоятельно) и делать многое другое, что делают владельцы отдельно стоящих домов. Приобретая таунхаус, вам, как правило, нужно поддерживать только внутреннюю отделку дома, поскольку заботу о внешнем виде часто берет на себя ТСЖ. А если вы впервые покупаете жилье, таунхаус может стать надежной ступенькой, если вы не уверены, насколько у вас хватит терпения для ухода за домом.

Удобства общей территории

Многие сообщества таунхаусов предлагают удобства на общей территории, которые могут улучшить качество вашей жизни. В рамках платы за услуги ТСЖ вам могут быть доступны такие удобства, как детская площадка, бассейн, тренажерный зал, теннисный корт или клуб, где вы можете принимать гостей.

Чувство общности

Таунхаусы по своей природе расположены близко друг к другу, что означает, что вам будет легче познакомиться с соседями. Это хорошо, если вы общительный человек, которому нравится общаться с другими людьми.

Преимущества аренды таунхауса

Если вы хотите арендовать жилье, а не покупать его для проживания, таунхаус стоит рассмотреть и по этим причинам:

• Более низкая арендная плата
• Дополнительные удобства
• Ощущение общности

Более низкая арендная плата

Поскольку таунхаусы, как правило, стоят дешевле, чем отдельные дома, владельцы, которые предпочитают сдавать их в аренду, обычно берут меньшую арендную плату. Это может обернуться для вас серьезной экономией. Аренда таунхауса может стать хорошим решением, если у вас есть семья и вам нужно больше места, чем позволяет квартира. А если вам нужен доступный дом с открытым пространством, таунхаус может его предоставить.

Что такое пентхаус и таунхаус?

Дополнительные удобства

Арендуя отдельный дом, вы можете получить доступ к лужайке перед домом и заднему двору, а может быть, и к бассейну — но это, как правило, не более того. В таунхаусе вы можете получить доступ к игровой площадке для ваших детей, тренажерному залу для занятий спортом и другим преимуществам.

Чувство общности

Если вы недавно приехали в этот район или еще не освоились, таунхаус поможет вам лучше узнать людей, живущих по соседству. А если вам нравится общаться с соседями, то тот факт, что у вас общие помещения, поможет вам в этом.

Что такое таунхаус

Недостатки покупки таунхауса

Приобретение таунхауса дает много преимуществ по сравнению с покупкой отдельного дома. Но вот некоторые из недостатков, которые следует учитывать:

• Меньше пространства.
• Меньше личного пространства.
• Больше шума.
• Дорогие взносы в ТСЖ

Меньше места

Таунхаусы, как правило, более компактны, чем отдельные дома. В некоторых случаях это может привести к уменьшению жилой площади. Хранение также может быть проблемой в таунхаусах. Многие из них не имеют гаражей или подвалов, и если у вас есть дети, вы можете обнаружить, что вам слишком тесно для комфорта.

Меньше личного пространства

Владея отдельным домом, вы можете приходить и уходить по своему желанию, не видя постоянно соседей. В таунхаусе вы и ваши соседи практически живете друг на друге, поэтому сохранение некоторой степени приватности может оказаться сложной задачей. Помните, что таунхаусы также не отличаются хорошей звукоизоляцией.

Больше шума

Когда вы владеете таунхаусом, вы гарантированно будете иметь другой дом, пристроенный к вашему, по крайней мере, с одной стороны. А во многих случаях — с обеих сторон. Делить эти стены с соседями означает потенциально слушать их споры, слышать их музыку или звук телевизора, когда вы пытаетесь спокойно отдохнуть с книгой, или быть разбуженным ночью от крика ребенка.

Дорогие взносы в ТСЖ

В некоторых случаях ежемесячные эксплуатационные платежи, которые вы будете платить за проживание в таунхаусе, могут быть довольно дорогими, что делает ваш дом менее доступным. Одна из причин, по которой многие люди покупают таунхаусы, — это экономия денег. Но если плата за ТСЖ отменяет эту экономию, вы сводите ее на нет.

Еще один момент: хотя вы будете вы получаете выгоду от обслуживания общей территории, оплачивая эти взносы, они не покрывают обслуживание вашего дома внутри. Вам все равно придется тратить время и деньги, чтобы поддерживать свой таунхаус в хорошем состоянии.

Недостатки аренды таунхауса

Хотя аренда таунхауса, в отличие от отдельного дома, является хорошим способом снизить расходы на жилье, есть несколько отрицательных моментов, которые следует учитывать:

• Меньше пространства
• Меньше личного пространства
• Дополнительный шум

Меньше места

Одни и те же проблемы с пространством, связанные с таунхаусами, существуют независимо от того, покупаете вы таунхаус или арендуете его. Если вы ищете более просторный дом (в отличие от квартиры) для аренды, потому что у вас есть семья, таунхаус может не соответствовать вашим потребностям так же хорошо, как отдельный дом. И если ваша цель не снимать квартиру, а получить личное пространство на улице, например, задний двор, то таунхаус может не обеспечить этого.

Меньше личного пространства

Если вы арендуете таунхаус на ограниченный период времени, вы можете не заботиться о знакомстве с соседями. На самом деле, ваша цель может заключаться в том, чтобы платить относительно небольшую сумму за аренду в течение года, чтобы вы могли накопить денег и купить собственное жилье. Но если вы не заинтересованы в общении с людьми, которые живут вокруг вас, то переезд в таунхаус может стать для вас несколько разочаровывающим опытом.

Дополнительный шум

Многие арендаторы предпочитают не жить в многоквартирных домах из-за фактора шума. Если это похоже на вас, то таунхаус может оказаться не самым лучшим решением. Хотя вам не придется беспокоиться о том, что сосед сверху будет топать по вашей голове поздно ночью, вы все равно будете делить стены с людьми, которые живут вокруг вас.

Подходит ли вам таунхаус?

Очевидно, что у покупки или проживания в таунхаусе есть свои плюсы и минусы. Однако следует иметь в виду, что если вам по душе район, который находится немного за пределами вашей финансовой досягаемости, таунхаус может стать для вас, так сказать, способом войти в дверь, особенно если вы ищете собственное жилье. Покупка таунхауса также может оказаться разумным шагом, если вам не важны тонны личного открытого пространства и вы хотите свести обслуживание к минимуму.

Если вы не уверены, что таунхаус — это хорошая инвестиция, поговорите с местным агентом по недвижимости и спросите, как обстоят дела с покупателями в последние годы. Некоторые поселки таунхаусов весьма привлекательны из-за своего местоположения или удобств, поэтому перед принятием решения вам необходимо получить информацию от человека, хорошо знающего этот район.