Згідно зі статистичними даними практично кожен третій громадянин нашої країни хоч раз в житті, так чи інакше, стикався з таким функціоналом як БТІ. Але не багато хто задається питанням, а що таке БТІ і які послуги воно надає.
Найчастіше послуги цієї установи необхідні при будь-яких операціях з об’єктами нерухомості (землею, житловим і не житловим об’єктом і т.п.):
- купівлі-продажу;
- перепланування;
- межування;
- оцінці (переоцінка);
- виготовленні технічного паспорта;
- приватизації і багато інших
А сама абревіатура БТІ розшифровується як «Бюро технічної інвентаризації».
Основний функціонал бюро
Згідно з Постановою Уряду №-1301 основними функціями цієї організації є збір та систематизація обліку технічних даних всього житлового і не житлового фонду нашої країни, а також земельного фонду. В тому числі, який його стан і кадастрова вартість, на підставі якої формується податкову базу, розмір якої дозволяє розраховувати в індивідуальному порядку податок на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб. А якщо вас цiкавить БТІ, переходьте на сайт https://advokat-bti.com.ua/services/obsledovanie-zdanij-i-sooruzhenij-na-predmet-dostupnosti-dlya-malomobilnyh-grupp-naseleniya/.
Крім цього, в базі бюро зберігається архівна інформація про всі коригування, внесених в дані в зв’язку зі зміною призначення землі, переведення житлового фонду в нежитловий і навпаки, збільшення або зменшення площі об’єкта, реконструкції будівель і т.п.
У функції і завдання бюро входять також і інші обов’язки:
- здійснення оціночних дій щодо житлового / нежитлового та земельного фонду і його інвентаризація;
- проведення паспортизації нерухомих об’єктів і їх подальшої адресному реєстрації;
- облік і контроль за технічним станом підвідомчих об’єктів;
- первинна або повторна оцінка житлового / нежитлового та земельного фонду, підсумок якої необхідний для подальших угод з нерухомістю та розрахунку податкової бази і т.д.
Завдяки державній акредитації бюро мають право надавати широкий спектр послуг таких як:
- здійснювати оцінку ринкової вартості нерухомих об’єктів;
- проводити експертизу об’єктів нерухомості;
- здійснювати енергетичний аудит організацій;
- розробляти проектну документацію для реконструкції приміщень (перепланування);
- проводити межування земельних наділів;
- займатися геодезичними роботами, необхідними для визначення придатності земельної ділянки під забудову;
- здійснювати розробку проектів для будівельних робіт і реконструкцій будівель;
- видавати довідки всіх видів і форматів, необхідних як фізичним, так і юридичним особам для здійснення будь-яких процедур з об’єктами нерухомості і багато інших
Наприклад, для здійснення перепланування будь-якого виду нерухомості і її узаконення обов’язково звернення до бюро. Де необхідно оформити заявку на виклик співробітника-техніка, який проведе оцінку планованих робіт і видасть дозвіл або заборона на них. Якщо перепланування буде здійснена, то всі необхідні зміни будуть негайно внесені в технічний план і паспорт приміщення.